"Ссылка на объект не указывает на экземпляр объекта."

        class Cell:Button
        {
        public bool Presence { get; set; }
        }

        public MainWindow()
        {
        InitializeComponent();
        Cell[,] cells = new Cell[10, 10];
            
        foreach (var item in cells)
        {
        item.Presence = true;//тут ловлю Exeption "Ссылка на объект не указывает на экземпляр объекта."
                //item.Height = 5;
                //item.Width = 5;
                //item.Background = Brushes.Gray;
                //item.BorderBrush = Brushes.Black;
            }
        }

В чем ошибка?