Как обращаться к кнопке из модели Swift xib?

Есть TableView, он собирает несколько xib, в первом у меня баннер и там есть 2 кнопки зайти и закрыть, первая работает, отображается, а вот на вторую хочу повесить alert и перейти на другой xib

но суть в том, что UITableViewCell не работает с UIViewController, и как мне осуществить навигацию?